A decorrerFonte externaJudicialTerreno urbano

Terreno urbano em Santo Estêvão, Chaves

Santo Estêvão · Chaves · Vila Real

Identificação oficial

Terreno sito em anto Estevão - Chaves

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 4

Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Encerra a

17/11/2026, 10:30

Valor base

65 000 €

Valor de abertura: 32 500 €
Valor mínimo: 55 250 €

Sem licitações · Abertura a 32 500 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura23 de outubro de 2026 às 00:00

Ref. LO1522852026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 414.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 619.

Agente de Execução

SILVIA GEORGITA MORAIS TEIXEIRA FONTOURA

3230 (arroba) solicitador.net·Cédula 3230

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Prédio urbano, sito em Prado, em Santo Estevão, Chaves, com a área total de 954 m2, sendo 280 m2 de área coberta e 674 m2 de área descoberta. Confronta de norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante], a nascente com rua pública e a poente com [proprietário confinante]. Com o valor patrimonial de 3.878,57?. Inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Santo Estevão sob o artigo 414 e descrito na Conservatória de Registo Predial de Chaves sob o n.º 619 da mesma freguesia. Existia neste terreno uma casa construída tendo a mesmo sido demolida pelo que a mesma já não existe

Detalhes do imóvel

Morada: Santo Estêvão
Código postal: 5400-750
Freguesia: Santo Estêvão
Concelho: Chaves
Distrito: Vila Real
Área bruta: 108 m²
Área útil: 54 m²
Área do terreno: 954 m²
Descrição predial: 619
Artigo matricial: 414
Conservatória: CRP Chaves

Dados do processo

Nº de processo: 323/20.2T8CHV
Tribunal / AE: Chaves - Juízo Execução
ID na fonte: LO1522852026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 65 000 €
€/m² · área do terreno (954 m²): 68 €

Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 23/10/2026 · 12:37Detetado em 23/10/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 66 395 € ao valor atual
IMT 650 € + IS 520 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 619, CRP Chaves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
24 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 65 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 65 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 650,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 520,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 66 395,00 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

23/10/2026 · 12:37Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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