Terreno urbano em Setúbal
Setúbal
Identificação oficial
Terreno · São Lourenço, Setúbal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno de cultura arvense com Área Total de 11.520,00 m² Envolvente - A 8 minutos de Azeitão, e de todo o tipo de comércio e serviços; - A 17 minutos do centro de Setúbal. Acessos - M528 · N10-4. Notas Informativas - Informações relativas a eventuais parâmetros de edificabilidade devem ser consultados junto da Câmara Municipal de Setúbal; - Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Picheleiros
- Código postal
- 2925-
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 11 520 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 4289/15.2T8LSB
- Tribunal / AE
- Mário Pereira Alves
- ID na fonte
- 43895-53515
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 44 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 50 000 €
- €/m² · área do terreno (1,15 ha)
- 4 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 51 125 € ao valor atual
IMT 500 € + IS 400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 50 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 50 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 500,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 51 125,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 10:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada