Terreno rústico em Vila Velha de Ródão
Vila Velha de Ródão · Castelo Branco
Identificação oficial
Terreno rústico, Vila Velha de Rodão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
VERBA N.º 8 - Um prédio rústico, solo subjacente de cultura arvense, olival e leito de curso de água, com área de 1060,00m2, sito em Ribeirão, da freguesia e concelho de Vila Velha de Rodão, inscrito na matriz predial rústica sob o art.º 20 secção n.º AB/Vila Velha de Rodão e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Velha de Rodão sob o n.º 1109/Vila Velha de Rodão. A venda livre de ónus e encargos e no estado físico e jurídico em que se encontram. Impende sobre os interessados na aquisição dos bens o dever de verificação do estado de conservação, da quantidade e da qualidade e características dos bens, não se responsabilizando a massa insolvente por quaisquer falhas ou discrepâncias na descrição dos bens, ou registo fotográfico que possa induzir em erro. A transmissão do bem será feita através de escritura pública, a agendar pela Administradora da Insolvência e deverá ser realizada em Cartório Notarial da Área do domicílio profissional da Administradora da Insolvência.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vila Velha de Ródão
- Código postal
- 6030-156
- Freguesia
- Vila Velha de Ródão
- Concelho
- Vila Velha de Ródão
- Distrito
- Castelo Branco
- Área do terreno
- 1060 m²
- Descrição predial
- 1109
- Artigo matricial
- 20, sec.AB
- Conservatória
- CRP Vila Velha de Rodão
Dados do processo
- Nº de processo
- 840/22.0T8FND
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1173092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 850 €
- Valor base
- 937 €
- €/m² · área do terreno (1060 m²)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Castelo Branco: mediana de 91% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1090 € ao valor atual
IMT 9 € + IS 7 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1109, CRP Vila Velha de Rodão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 850,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 850,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1090,30 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
Terreno rústico, Vila Velha de Rodão
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:51Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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