Terreno rústico em Cano, Sousel
Cano · Sousel · Portalegre
Identificação oficial
Terreno Rústico, Telheiros Velhos, Cano, Sousel
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Verba 6 - Prédio Rústico composto por cultura arvense, oliveiras, olival, solo subjacente com cultura arvense e olival, sito no Lugar de Telheiros Velhos, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 121º da Secção A, da freguesia de Cano, com o valor patrimonial atual de 323,55 €, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Sousel sob o n.º 158/19861120. O imóvel tem as seguintes coordenadas geográficas: 38.968578, -7.734056. O bem encontra-se apreendido nos presentes autos e penhorado no processo de execução n.º 13/23.4T8FTR, que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Portalegre, Juízo de Competência Genérica de Fronteira, no qual figuram como executados Maria Delfina da Silva Rato, Ana Maria da Silva Pinto e António Joaquim da Silva Pinto, sendo Agente de Execução a Dra. Isabel Alexandra Ramos. A venda do imóvel está a ser promovida conjuntamente em ambos os processos. Mais informa que o bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Informa ainda que o prédio é vendido sem ónus e encargos, NÃO SE ENCONTRANDO SUJEITO A QUALQUER CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL, reconhecido pelo Administrador Judicial e pelo tribunal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Misericórdia
- Código postal
- 7470-082
- Freguesia
- Cano
- Concelho
- Sousel
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 74 750 m²
- Área útil
- 74 750 m²
- Área do terreno
- 74 750 m²
- Descrição predial
- 158
- Artigo matricial
- 121º da Secção A
- Conservatória
- CRP Sousel
Dados do processo
- Nº de processo
- 110/23.6T8FTR
- Tribunal / AE
- Fronteira - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1503412026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 28 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 44 500 €
- Valor base
- 89 000 €
- €/m² · área do terreno (7,48 ha)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 86% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 45 526 € ao valor atual
IMT 445 € + IS 356 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 158, CRP Sousel — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 44 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 44 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 445,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 356,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 45 526,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 18 de novembro de 2026Aberto
TERRENO RÚSTICO, CERRADO À ROÇA, CANO, SOUSEL
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:03Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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