Terreno rústico em União das freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém, Santarém
União das freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém · Santarém
Identificação oficial
Terreno rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico, situado em Terra da Fonte, composto por solo subjacente de cultura arvense (sob coberto), olival e sobreiros, com área de 6.800m2. Venda em conjunto com o processo de insolvência nº 1941/23 .2TBSTR - Tribunal Judicial da Comarca de Santarém - Juízo de Comércio de Santarém - Juiz 3, em que é insolvente Carlos Manuel Nogueira Ferreira
Detalhes do imóvel
- Morada
- Beco Rossio
- Código postal
- 2000-319
- Freguesia
- União das freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 6800 m²
- Descrição predial
- 194
- Artigo matricial
- 43
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 91/24.9T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1518012026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 14 500 €
- Valor base
- 29 000 €
- €/m² · área do terreno (6800 m²)
- 2 €
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 986 € ao valor atual
IMT 145 € + IS 116 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 194, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 145,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 116,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 986,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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