Terreno rústico em Paderne, Albufeira
Paderne · Albufeira · Faro
Identificação oficial
Terreno Rústico Paderne - Albufeira
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio Rústico, descrito na Conservatória do Registo Predial de Albufeira, sob o número 3738 da freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira, e inscrito na matriz predial rústica com o artigo 14, secção AI, da freguesia de Paderne, sito em Quinta da Palma, com a área total de 1960M2, composto por cultura arvense, com confrontações a Norte: Daniel Rosa Mendes, Sul:José dos Santos Silva, Nascente: José António Coelho, Poente: estrada. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Foi requerida a adjudicação do prédio rústico em venda por parte da do Exequente, pelo valor de 4.000,00euros.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Municipal 1176
- Código postal
- 8200-499
- Freguesia
- Paderne
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
- Área do terreno
- 1960 m²
- Descrição predial
- 3738
- Artigo matricial
- 14
- Conservatória
- CRP Albufeira
Dados do processo
- Nº de processo
- 3755/05.2TBLRA
- Tribunal / AE
- Pombal - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1181262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 51 100 €
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área do terreno (1960 m²)
- 31 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 52 245 € ao valor atual
IMT 511 € + IS 409 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3738, CRP Albufeira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 600,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 480,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 305,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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