Terreno rústico em Cucujães, Oliveira de Azeméis
Cucujães · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Terreno Rústico - Lote 3
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- 1/10 do prédio rústico situado em Carregoso, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Oliveira de Azeméis sob o número 577/19880601 da freguesia de Cucujães e inscrito na matriz predial rústica com o artigo 1348, da freguesia de Cucujães, concelho de Oliveira de Azeméis, com o VPT total de 58,06€, determinado em 1989; Lugar de Carregoso
Detalhes do imóvel
- Morada
- Oliveira de Azeméis, Aveiro
- Freguesia
- Cucujães
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Descrição predial
- 577/19880601
- Artigo matricial
- 1348
Dados do processo
- Nº de processo
- 1021/26.9T8OAZ
- ID na fonte
- terreno-rustico-lote-3-hNi5
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 271 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 30/10/2026 · 11:30 (hora PT)
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 500 € ao valor atual
IMT 3 € + IS 2 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 577/19880601 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 270,59 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 270,59 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2,71 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 500,46 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 13:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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