Terreno rústico em União das freguesias de São Miguel do Souto e Mosteirô, Santa Maria da Feira
União das freguesias de São Miguel do Souto e Mosteirô · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Terreno rústico em Souto, Santa Maria da Feira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para cultura com uma área de 4.250m2, sito em Cortinhas, freguesia do Souto, concelho de Santa Maria da Feira. Descrito na Conservatória do Registo Predial, Comercial e Automóvel de Santa Maria da Feira, sob o número 181, da freguesia do Souto e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3077 da aludida freguesia. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Advertem-se os proponentes/licitantes que o estado de conservação não poderá ser motivo invocável para alegar a nulidade desta venda O Valor base foi determinado por Avaliador Imobiliário
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Miguel do Souto e Mosteirô
- Código postal
- 4520-704
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel do Souto e Mosteirô
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 4250 m²
- Área útil
- 4250 m²
- Área do terreno
- 4250 m²
- Descrição predial
- 181
- Artigo matricial
- 3077
- Conservatória
- CRP Santa Maria da Feira
Dados do processo
- Nº de processo
- 205/10.6TBAVV
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1245532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 46 059 €
- €/m² · área do terreno (4250 m²)
- 11 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 47 113 € ao valor atual
IMT 461 € + IS 368 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 181, CRP Santa Maria da Feira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 46 059,38 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 46 059,38 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 460,59 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 368,48 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 47 113,45 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Terreno rústico em Souto, Santa Maria da Feira
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:13Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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