Terreno rústico em União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã · Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Terreno rústico em S. Vicente Pereira com 3100 m2
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Verba 6 - Prédio rústico composto por cultura e pinhal, sito na Soalheira, a confrontar de norte com [proprietário confinante], de sul com [proprietário confinante], nascente com caminho e poente com rio, em S. Vicente Pereira, inscrito na matriz sob o art.º 3746 da União de Freguesias de Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira, que proveio do art.º 1073 da extinta freguesia de S. Vicente de Pereira e descrito na CRP de Ovar sob o n.º 1185 Os presentes autos consistem num processo de inventário que corre termos pelo Juízo Local Cível de Ovar e no qual o Agente de Execução desempenha as funções de Encarregado de Venda. Os valores base atribuídos aos imóveis em venda nestes autos têm por base o valor determinado por perícia aos mesmos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São José
- Código postal
- 3880-895
- Freguesia
- União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 3100 m²
- Área útil
- 3100 m²
- Descrição predial
- 1185
- Artigo matricial
- 3746
- Conservatória
- CRP Ovar
Dados do processo
- Nº de processo
- 1115/21.7T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1265402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 32 250 €
- €/m² · área do terreno (3100 m²)
- 10 €
Encerra 06/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 056 € ao valor atual
IMT 323 € + IS 258 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1185, CRP Ovar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
76 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 32 250,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 32 250,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 322,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 258,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 33 055,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de outubro de 2026Janela de propostas
Terreno rústico em S. Vicente Pereira com 3100 m2
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 20:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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