Terreno rústico em União das freguesias de Panoias e Conceição, Ourique
União das freguesias de Panoias e Conceição · Ourique · Beja
Identificação oficial
Terreno Rústico em Monte da Rocha (Alentejo)
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Verba 64 situada Faustino ou Pintas da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE PANOIAS E CONCEIÇÃO descrito na Conservatória do Registo Predial de Ourique com o número 9 e com a matriz (finanças) com o artigo R-31-1B. Confrontações: Morada de casas - habitação - norte, nascente e poente, via pública; sul, herdeiros de [nome redigido], com a área de 238000 m2. Este prédio pertence à seção 1B que possui uma área de 57500 m2. Av./Rua/Praça: Faustino ou Pintas. Resultou do predio nº6.Procº cadastro nº 4/86. A transmissão dos imóveis será feita por escritura pública, cujos custos associados são da responsabilidade do adquirente. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil e 164º nº 6 do CIRE, os bens são vendidos no estado em que se encontram. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à sua verificação prévia e do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A presente alienação é realizada por negociação particular, nos termos do artigo 164.º do CIRE e dos artigos 832.º e seguintes do CPCivil. Poderão ser consideradas além das propostas apresentadas na plataforma do e-leilões as que o forem por outros interessados, diretamente ao Administrador da Insolvência, por escrito, incluindo por correio eletrónico ou através de negociação direta
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Panoias e Conceição
- Código postal
- 7670-405
- Freguesia
- União das freguesias de Panoias e Conceição
- Concelho
- Ourique
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 9
- Artigo matricial
- 1B - 31
- Conservatória
- CRP Ourique
Dados do processo
- Nº de processo
- 539/23.0T8FND_NPA_1
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1260532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 109 621 €
- Valor base
- 219 243 €
- €/m²
- —
Encerra 01/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Beja: mediana de 99% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 111 852 € ao valor atual
IMT 1129 € + IS 877 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 9, CRP Ourique — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
10 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 109 621,32 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 109 621,32 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1128,97 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 876,97 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 111 852,26 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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