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A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em União das freguesias de Pegões, Montijo

União das freguesias de Pegões · Montijo · Setúbal

Identificação oficial

Terreno Rústico denominado Nucho das Faias

Informação do leilão · fontes oficiais

Terreno Rústico denominado Nucho das Faias 1
Terreno Rústico denominado Nucho das Faias 2
Terreno Rústico denominado Nucho das Faias 3
Terreno Rústico denominado Nucho das Faias 4
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio rústico, composto de cultura arvense de regadio, sito em Nucho das Faias, inscrito na matriz predial rustica sob o artigo 75º da secção B da União das freguesias de Pegões, Concelho Montijo, Distrito Setúbal, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Isidro de Pegões sob a ficha 858 da freguesia. de Santo Isidro de Pegões, Confronta a Norte - Caminho; Sul - [proprietário confinante]; Nascente - Hélder & Martins, Ldª ;Poente - caminho. Tratando-se de um prédio rústico, os interessados poderão livremente deslocar-se ao local e verificar o mesmo. A localização exata do prédio encontra-se indicada no relatório em anexo emitido pelo Sistema de informação cadastral simplificada. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*

Detalhes do imóvel

Morada
Sem Nome, Faias
Código postal
2985-107
Freguesia
União das freguesias de Pegões
Concelho
Montijo
Distrito
Setúbal
Área do terreno
25 000 m²
Descrição predial
858
Artigo matricial
75
Conservatória
CRP Montijo

Dados do processo

Nº de processo
5547/25.3T8ALM
Tribunal / AE
Almada - Juízo Execução - Juiz 3
ID na fonte
NP1277112026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: CLÁUDIA RODRIGUES. Prazo indicado pela fonte: até 14 de janeiro de 2027 às 14:30.

Valor base
200 000 €
€/m² · área do terreno (2,5 ha)
8 €
Encerra
14/01/2027 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
  • Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Setúbal: mediana de 103% do base (amostra: 5)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 206 431 € ao valor atual

    IMT 4606 € + IS 1600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 858, CRP Montijo — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 07:00

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

5.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 5 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 31/03/2026 → 18/06/2026
    Base 200 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 19/05/2026 → 30/07/2026
    Base 200 000 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 30/06/2026 → 3/09/2026
    Base 200 000 € · mínimo 170 000 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 3/09/2026 → 5/11/2026
    Base 200 000 € · mínimo 170 000 € · Encerrada
  5. 5.ª praça · 5/11/2026 → 14/01/2027 · esta ficha
    Base 200 000 € · mínimo 170 000 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 5 de novembro de 2026
    Encerrado

    Terreno Rústico denominado Nucho das Faias

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

3 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 06/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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