Terreno rústico em União das freguesias de Pegões, Montijo
União das freguesias de Pegões · Montijo · Setúbal
Identificação oficial
Terreno Rústico denominado Nucho das Faias
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico, composto de cultura arvense de regadio, sito em Nucho das Faias, inscrito na matriz predial rustica sob o artigo 75º da secção B da União das freguesias de Pegões, Concelho Montijo, Distrito Setúbal, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Isidro de Pegões sob a ficha 858 da freguesia. de Santo Isidro de Pegões, Confronta a Norte - Caminho; Sul - [proprietário confinante]; Nascente - Hélder & Martins, Ldª ;Poente - caminho. Tratando-se de um prédio rústico, os interessados poderão livremente deslocar-se ao local e verificar o mesmo. A localização exata do prédio encontra-se indicada no relatório em anexo emitido pelo Sistema de informação cadastral simplificada. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sem Nome, Faias
- Código postal
- 2985-107
- Freguesia
- União das freguesias de Pegões
- Concelho
- Montijo
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 25 000 m²
- Descrição predial
- 858
- Artigo matricial
- 75
- Conservatória
- CRP Montijo
Dados do processo
- Nº de processo
- 5547/25.3T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1277112026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: CLÁUDIA RODRIGUES. Prazo indicado pela fonte: até 14 de janeiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área do terreno (2,5 ha)
- 8 €
- Encerra
- 14/01/2027 · 14:30 (hora PT)
- Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Setúbal: mediana de 103% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 206 431 € ao valor atual
IMT 4606 € + IS 1600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 858, CRP Montijo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 07:00
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
5.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 5 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 31/03/2026 → 18/06/2026Base 200 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 19/05/2026 → 30/07/2026Base 200 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 30/06/2026 → 3/09/2026Base 200 000 € · mínimo 170 000 € · Encerrada
- 4.ª praça · 3/09/2026 → 5/11/2026Base 200 000 € · mínimo 170 000 € · Encerrada
- 5.ª praça · 5/11/2026 → 14/01/2027 · esta fichaBase 200 000 € · mínimo 170 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 5 de novembro de 2026Encerrado
Terreno Rústico denominado Nucho das Faias
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/11/2026 · 06:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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