Terreno rústico em Cortegaça, Ovar
Cortegaça · Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Terreno Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Verba n.º 3- Prédio Rústico, terreno de cultura e Eucaliptal, com 280m/2, sito em Matosinhos de Baixo, inscrito na matriz rústico sob o artigo 2152 da freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar, omisso na competente Conservatória do Registo Predial de Ovar. A presente venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do imóvel. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações" , previsto na plataforma do E-Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Buçaquinho
- Código postal
- 3885-276
- Freguesia
- Cortegaça
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 2800 m²
- Área útil
- 2800 m²
- Descrição predial
- omisso
- Artigo matricial
- 2152
- Conservatória
- CRP Ovar
Dados do processo
- Nº de processo
- 305/21.7T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - JL Cível
- ID na fonte
- LO1516132026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 1 dia: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 4500 €
- Valor base
- 7500 €
- €/m² · área do terreno (2800 m²)
- 2 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 4806 € ao valor atual
IMT 45 € + IS 36 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição omisso, CRP Ovar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 4500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 4500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 45,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 36,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 4806,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:12Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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