Terreno rústico em Andrães, Vila Real
Andrães · Vila Real
Identificação oficial
Terreno rústico 3300 m2
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 Prédio rústico sito em Agó, destinado a terra de centeio, fruteiras, pastagem e vinha, com área total de 3300 m2 e área descoberta de 3300 m2, da freguesia de Andrães, Concelho de Vila Real, descrito na conservatória do registo predial de Vila Real sob o nº 428 e inscrito na matriz predial sob o artigo 2799, valor patrimonial tributável determinado no ano de 1989 de 185,91€.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Andrães
- Código postal
- 5000-033
- Freguesia
- Andrães
- Concelho
- Vila Real
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 3300 m²
- Área útil
- 3300 m²
- Descrição predial
- 428
- Artigo matricial
- 2799
- Conservatória
- CRP Vila Real
Dados do processo
- Nº de processo
- 2598/26.4T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Inst. Central - Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- NP1267412026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 10 000 €
- €/m²
- —
Encerra 28/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 405 € ao valor atual
IMT 100 € + IS 80 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 428, CRP Vila Real — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
6 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 100,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 80,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 405,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 21:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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