Terreno urbano em União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela
União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João) · Vizela · Braga
Identificação oficial
Terreno para Construção - Vizela
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio urbano inscrito provisoriamente na respetiva matriz predial sob o artigo P3568 da União de Freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João) e descrito na Conservatória do registo predial de vizela sob o n.º 1571. Todos os custos inerentes à celebração da escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente. Nos termos das disposições conjugadas no n.º 6 do artigo 164.º do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6 do artigo 833.º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada de apresentação de alvará de licença de utilização dos imóveis, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização, se for caso disso; A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pela Administradora Judicial. Ao valor da venda acrescem o Imposto do Selo e o Imposto Municipal sobre a transmissão Onerosa de Imóveis que se mostrem devidos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova dos Casais
- Código postal
- 4815-436
- Freguesia
- União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
- Concelho
- Vizela
- Distrito
- Braga
- Área útil
- 1644 m²
- Área do terreno
- 4398 m²
- Descrição predial
- 1571
- Artigo matricial
- P3568
- Conservatória
- CRP Vizela
Dados do processo
- Nº de processo
- 1190/12.5TYVNG
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1270982026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 862 232 €
- €/m² · área do terreno (4398 m²)
- 196 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 921 088 € ao valor atual
IMT 51 734 € + IS 6898 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1571, CRP Vizela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 862 231,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 862 231,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 51 733,89 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6897,85 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 921 088,24 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 21 de agosto de 2026Encerrado
Terreno para Construção · Vizela
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Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada