Terreno urbano em Arganil
Arganil · Coimbra
Identificação oficial
Terreno para construção - Vale das Zebras (Arganil) com 625 m2
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, sito Vale de Zebras, n.º 8, Freguesia e Concelho de Arganil, composto de terreno para construção. Inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3596 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Arganil sob o n.º 8380/20110131. Área total do terreno: 625 m2. Terreno com óptima localização em zona urbana/residencial, a 5 minutos de carro (10 minutos a pé) da zona central da Vila de Arganil (Distrito de Coimbra). A 5 minutos de carro existem vários serviços e comércio, desde Centro de Saúde, Escolas, Tribunal, Posto de CTT, Finanças, Piscinas Municipais, Posto de GNR, vários cafés/bar, restaurantes, padarias, vários supermercados, papelarias, Segurança Social, Centro de Emprego, lojas de vestuário, ginásios, etc.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Arganil
- Código postal
- 3300-127
- Freguesia
- Arganil
- Concelho
- Arganil
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 625 m²
- Área útil
- 625 m²
- Descrição predial
- 8380
- Artigo matricial
- 3596
- Conservatória
- CRP Arganil
Dados do processo
- Nº de processo
- 173/13.2TBAGN
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1255962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 42 824 €
- €/m² · área do terreno (625 m²)
- 69 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Coimbra: mediana de 92% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 43 820 € ao valor atual
IMT 428 € + IS 343 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8380, CRP Arganil — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 42 824,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 42 824,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 428,24 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 342,59 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 43 819,83 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada