Terreno urbano em Silves
Silves · Faro
Identificação oficial
Terreno para construção sito em Silves - Lote n.º 10
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
- Prédio urbano, composto por terreno para construção, denominado de Lote n.º 10, sito em Poço Deão, freguesia e concelho de Silves, com a área de 623,00 m2, confronta do norte com [proprietário confinante], Ldª, do sul com arruamento e estacionamento, do nascente com lote 9 e do poente com o lote 11, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 8417, da referida freguesia e concelho de Silves e descrito na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o número 7465/Silves. - Atualmente encontram-se com densa vegetação. - O lote dispõe de acesso ao Caminho Municipal 1154. - Ótima localização, a 10 minutos do centro da cidade de Silves. - No local, verificou-se que as tampas de esgotos e águas pluviais foram retiradas, bem como que a rede de energia elétrica encontra-se danificada. - É possível verificar no campo dos documentos anexos o Alvará de Loteamento n. º4/2006, disponibilizado pela Câmara Municipal de Silves, datado de 28 de abril de 2006, onde constam as áreas, tipologia e planta do lote. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. - Coordenadas GPS: 37.169380, -8.434452.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Silves
- Código postal
- 8300-043
- Freguesia
- Silves
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 623 m²
- Descrição predial
- 7465
- Artigo matricial
- 8417
- Conservatória
- CRP Silves
Dados do processo
- Nº de processo
- 341/10.9TBSLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1268862026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 78 000 €
- €/m² · área do terreno (623 m²)
- 125 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Faro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 79 629 € ao valor atual
IMT 780 € + IS 624 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7465, CRP Silves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 78 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 78 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 780,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 624,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 79 629,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Terreno para construção sito em Silves - Lote n.º 13
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada