Terreno urbano em União das freguesias de Calvos e Frades, Póvoa de Lanhoso
União das freguesias de Calvos e Frades · Póvoa de Lanhoso · Braga
Identificação oficial
Terreno para construção - R. da Escola, U.F. Calvos e Frades, Póvoa de Lanhoso
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio Urbano: terreno para construção com a área de 1.069,40 m2, sito na rua da Escola, freguesia de Calvos, concelho de Póvoa de Lanhoso. Está inscrito na matriz sob o artigo 587 da união das freguesias de Calvos e Frades, concelho de Póvoa de Lanhoso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Póvoa de Lanhoso sob o nº. 527 / Calvos / Póvoa de Lanhoso. O PRÉDIO É VENDIDO COM AS BENFEITORIAS EXISTENTES QUE CORRESPONDEM A DUAS FRAÇÕES AUTÓNOMAS CUJA DESCRIÇÃO PREDIAL NÃO REPRODUZ POR NÃO SE ENCONTRAR REGISTADA A PROPRIEDADE HORIZONTAL QUE LHE DEU ORIGEM NEM AS REFERIDAS FRAÇÕES, APENAS A INSCRIÇÃO MATRICIAL APRESENTA A DESCRIÇÃO DAS MESMAS IDENTIFICADAS PELO ARTIGO MATRICIAL 632/ A e B / U.F.DAS FREGUESIAS DE CALVOS E FRADES Terreno para construção com excelente localização, valências e acessibilidades, situa-se à face da estrada nacional devidamente alcatroada, perto do cento da freguesia, de fácil entrada e saída da freguesia, na freguesia de Calvos, no concelho de Póvoa de Lanhoso. O PRÉDIO É VENDIDO COM AS BENFEITORIAS EXISTENTES QUE CORRESPONDEM A DUAS FRAÇÕES AUTÓNOMAS CUJA DESCRIÇÃO PREDIAL NÃO REPRODUZ POR NÃO SE ENCONTRAR REGISTADA A PROPRIEDADE HORIZONTAL QUE LHE DEU ORIGEM NEM AS REFERIDAS FRAÇÕES, APENAS A INSCRIÇÃO MATRICIAL APRESENTA A DESCRIÇÃO DAS MESMAS IDENTIFICADAS PELO ARTIGO MATRICIAL 632/ A e B / U.F.DAS FREGUESIAS DE CALVOS E FRADES
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Calvos
- Código postal
- 4830-065
- Freguesia
- União das freguesias de Calvos e Frades
- Concelho
- Póvoa de Lanhoso
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 1069 m²
- Área do terreno
- 1069 m²
- Artigo matricial
- 632
- Conservatória
- Póvoa de Lanhoso
Dados do processo
- Nº de processo
- 6628/24.6T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1506642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 489 230 €
- Valor base
- 137 500 €
- €/m² · área do terreno (1069 m²)
- 458 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 519 807 € ao valor atual
IMT 26 439 € + IS 3914 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 489 230,07 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 489 230,07 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 26 438,52 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3913,84 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 519 807,43 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:26Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada