Terreno urbano em Couço, Coruche
Couço · Coruche · Santarém
Identificação oficial
Terreno para construção no centro da freguesia do Couço
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para construção com área total de 12.358.2000 m2, sito na Rua da Guiné, nº 44, Couço, concelho de Coruche, inscrito na matriz nº4589 da freguesia do Couço, descrito na Conservatória do Registo Predial de Coruche sob o nº 1559 da freguesia do Couço, com o valor patrimonial de 134.193,15€ Este prédio que tinha inicialmente a área de 15419,60 m2 foi objecto de uma desanexação de uma parcela de terreno com a área total de 3061,4 m2 que deu origem a um prédio urbano independente. Esta parcela destacada é composta por casa de habitação com logradouro, pelo que, em consequência do destaque a parcela sobrante passou a ser materialmente um prédio rustico composto de terreno para construção
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Guiné, 44
- Código postal
- 2100-350
- Freguesia
- Couço
- Concelho
- Coruche
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 12 358 m²
- Área útil
- 12 358 m²
- Descrição predial
- 1559
- Artigo matricial
- 4589
- Conservatória
- CRP Coruche
Dados do processo
- Nº de processo
- 145/18.0T8STR
- Tribunal / AE
- Coruche - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1258392026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 450 000 €
- €/m² · área do terreno (1,24 ha)
- 36 €
Encerra 21/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 477 125 € ao valor atual
IMT 23 300 € + IS 3600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1559, CRP Coruche — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 450 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 450 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 23 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 477 125,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/09/2026 · 13:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno urbano, 220 m²
Santarém
Sem licitações
Terreno urbano, 2380 m²
Proença-a-Nova · Castelo Branco
Sem licitações
Terreno urbano, 2400 m²
Localização reservada