Terreno urbano em União das freguesias de Poceirão e Marateca, Palmela
União das freguesias de Poceirão e Marateca · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Terreno para Construção na Marateca - Lote 77
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Lote de Terreno para Construção, designado por Lote n.º 77, situado em Águas de Moura, actualmente sito na R. Diogo Rodriguês Mendonça, freguesia de Marateca, concelho de Palmela, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o n.º 1503, inscrito na matriz predial urbana actualmente designada União das Freguesias de Poceirão e Marateca sob o artigo 27. Lote de terreno para construção, localizado junto ao centro de Marateca, relativamente perto de comércio, serviços, transportes e escolas. Com as áreas: Área total: 252,00 m2; Área de Implantação do Edifício: 252,00m2 Área Bruta de Construção: 802,00m2 Área Bruta Dependente: 0,00m2 Na presente execução não se encontra pendente qualquer oposição, no entanto foram reclamados créditos pela Segurança Social. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Diogo Rodrigues Mendonça
- Código postal
- 2965-557
- Freguesia
- União das freguesias de Poceirão e Marateca
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 802 m²
- Área do terreno
- 252 m²
- Descrição predial
- 1503
- Artigo matricial
- 27
- Conservatória
- CRP Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 4718/21.6T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1229432026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 39 417 €
- Valor base
- 78 833 €
- €/m² · área do terreno (252 m²)
- 156 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 80 477 € ao valor atual
IMT 788 € + IS 631 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1503, CRP Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 39 416,71 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 39 416,71 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 394,17 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 315,33 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 351,21 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
Terreno para Construção na Marateca - Lote 75
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/06/2026 · 10:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada