Terreno urbano em Arruda dos Vinhos
Arruda dos Vinhos · Lisboa
Identificação oficial
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - GIESTEIRA - ARRUDA DOS VINHOS lote 11
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para Construção, denominado Lote 11,sito na Giesteira a area de 460.3 m2 inscrito na matriz predial urbana com o artigo 5255 da freguesia de Arruda dos Vinhos, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Arruda dos Vinhos sob o numero 3367 da Freguesia de Arruda dos Vinhos .
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Giesteira
- Código postal
- 2630-241
- Freguesia
- Arruda dos Vinhos
- Concelho
- Arruda dos Vinhos
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 460 m²
- Área do terreno
- 460 m²
- Descrição predial
- 3367
- Artigo matricial
- 5255
- Conservatória
- CRP Arruda dos Vinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 27327/15.4T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1210092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 74 530 €
- Valor base
- 30 315 €
- €/m² · área do terreno (460 m²)
- 79 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Lisboa: mediana de 153% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 097 € ao valor atual
IMT 745 € + IS 596 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3367, CRP Arruda dos Vinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 36 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 36 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 365,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 292,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 37 382,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada