Terreno urbano em União das freguesias de Tarouca e Dálvares, Tarouca
União das freguesias de Tarouca e Dálvares · Tarouca · Viseu
Identificação oficial
Terreno para construção em Tarouca
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
prédio urbano sito em Naba, lugar do Souto Mercado em Tarouca, da freguesia e concelho de Tarouca, descrito na CRP de Tarouca sob o nº 4544 à referida freguesia e inscrito na matriz predial urbana sob o artº 2244 de Tarouca. Informa-se que não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis da data do fim do leilão. Acresce que, com a apresentação da proposta, presume-se que o proponente tenha averiguado as frações, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Todos os custos associados à escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente. A escritura pública de compra e venda somente será realizada com o interessado que apresentou a proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. A marcação da escritura (data, local e hora) é efetuada pelo Administrador de Insolvência. A adjudicação final será sempre feita pelo Administrador da Insolvência, com a concordância dos credores reclamantes e insolventes, reservando-se àquele a faculdade de: a) proceder a licitação entre todos os proponentes, convocando-os para o efeito; b) não aceitar ou rejeitar qualquer proposta que considere não se adequar aos interesses da massa insolvente; sendo que no caso de inexistência de propostas e/ou de ofertas abaixo do valor mínimo ou de não aceitação das propostas apresentadas, a venda prosseguirá nos termos a definir. Informa ainda o A.I. que, a presente fração será adjudicada ao proponente no estado jurídico e físico em que se encontra.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Tarouca e Dálvares
- Código postal
- 3610-118
- Freguesia
- União das freguesias de Tarouca e Dálvares
- Concelho
- Tarouca
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 579 m²
- Área útil
- 221 m²
- Descrição predial
- 4544
- Artigo matricial
- 2244
- Conservatória
- CRP Tarouca
Dados do processo
- Nº de processo
- 3944/19.2T8VIS-D
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1519652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 20 705 €
- Valor base
- 41 000 €
- €/m² · área do terreno (579 m²)
- 36 €
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 21 303 € ao valor atual
IMT 207 € + IS 166 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4544, CRP Tarouca — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 705,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 705,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 207,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 165,64 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 21 302,69 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 17 de novembro de 2026Aberto
terreno de pinhal, mato e 5 castanheiros
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 13:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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