Terreno urbano em Ponta do Sol
Ponta do Sol · Madeira
Identificação oficial
Terreno para construção em Lemes, Lombo das Adegas, Ponta do Sol, R.A.da Madeira
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio urbano, terreno para construção situado em Lemes, Lombo das Adegas, freguesia e concelho de Ponta do Sol, com a área total e descoberta de 315 m2, confrontando a Norte com [proprietário confinante], Sul com [proprietário confinante], Leste com o Ribeiro e Oeste com a Estrada Municipal, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo matricial 4048, da referida freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Ponta do Sol (Madeira) sob o nº 719/19940614, da sobredita freguesia. Desanexado do nº 34548, fls 182v do B-90. Foram integrados no domínio público 185m2. EMBARGO: das obras de construção de um estaleiro sem os respectivos tramites legais. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Lemes, 4
- Código postal
- 9360-560
- Freguesia
- Ponta do Sol
- Concelho
- Ponta do Sol
- Distrito
- Madeira
- Área bruta
- 207 m²
- Área do terreno
- 315 m²
- Descrição predial
- 719/19940614
- Artigo matricial
- 4048
Dados do processo
- Nº de processo
- 1411/17.8T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1205842026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 45 500 €
- Valor base
- 35 000 €
- €/m² · área do terreno (315 m²)
- 56 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Madeira: mediana de 85% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 46 544 € ao valor atual
IMT 455 € + IS 364 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 719/19940614 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 17 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 175,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 140,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 040,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/06/2026 · 20:06Distrito corrigido de R. A. Madeira para Madeira
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Ilha da Madeira para Madeira
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada