Terreno urbano em União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal
União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão) · Setúbal
Identificação oficial
Terreno para Construção, em Brejos de Azeitão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote de Terreno para Construção, designado por Lote n.º 179, situado na Urbanização Pinhal de Negreiros, actualmente sito na Praceta Fonte de Negreiros, freguesia de São Lourenço, concelho de Setúbal, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o n.º 1807, inscrito na matriz predial urbana da freguesia actualmente designada União das Freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão) sob o artigo 3542. Lote de terreno para construção, localizado junto a Brejos de Azeitão, numa zona residencial e relativamente perto de comércio, serviços, transportes e escolas. Com as áreas: Área total: 430,00 m2; Área de Implantação do Edifício: 170,00m2 Área Bruta de Construção: 255,00m2 Área Bruta Dependente: 40,00m2 Na presente execução não se encontra pendente qualquer oposição, no entanto foram reclamados créditos pela Fazenda Nacional. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Fonte de Negreiros, 179
- Código postal
- 2925-350
- Freguesia
- União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 430 m²
- Área do terreno
- 430 m²
- Descrição predial
- 1807
- Artigo matricial
- 3542
- Conservatória
- CRP Setúbal
Dados do processo
- Nº de processo
- 141/17.5T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1519052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 422 000 €
- €/m² · área do terreno (430 m²)
- 981 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Setúbal: mediana de 101% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 446 661 € ao valor atual
IMT 21 060 € + IS 3376 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1807, CRP Setúbal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 422 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 422 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 21 060,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3376,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 446 661,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada