Terreno urbano em Avanca, Estarreja
Avanca · Estarreja · Aveiro
Identificação oficial
Terreno para Construção em Avanca
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, Terreno para construção, descrito na Conservatória de Registo Predial de Estarreja, sob o número 4891, da freguesia de Avanca, Concelho de Estarreja, e inscrito na matriz com o artigo 4039, da dita freguesia de Avanca, sito na R. Dr. Egas Moniz, lugar de Mato, 3860-078 Avanca, com o Valor patrimonial actual (CIMI): €20.994,10 Determinado no ano: 2025. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se, se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Professor Doutor Egas Moniz, Areia do Gonde
- Código postal
- 3860-078
- Freguesia
- Avanca
- Concelho
- Estarreja
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 568 m²
- Área útil
- 100 m²
- Área do terreno
- 568 m²
- Descrição predial
- 4891
- Artigo matricial
- 4039
- Conservatória
- CRP Estarreja
Dados do processo
- Nº de processo
- 1433/24.2T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1496642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 41 009 €
- Valor base
- 45 000 €
- €/m² · área do terreno (568 m²)
- 72 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 41 972 € ao valor atual
IMT 410 € + IS 328 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4891, CRP Estarreja — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 41 009,18 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 41 009,18 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 410,09 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 328,07 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 41 972,34 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:04Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada