Terreno urbano em Ovar
Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Terreno para Construção · Arada, Ovar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno Urbano para Construção com Área Total de 1.480,00 m², localizado uma zona tranquila e em crescente valorização, ideal para quem procura construir a sua habitação ou investir Área de Implantação do Edifício de 222,00 m² · Área Bruta de Construção de 274,00 m² Este terreno oferece uma excelente dimensão para o desenvolvimento de um projeto habitacional, beneficiando de uma boa frente e de um enquadramento residencial. Envolvente - Próximo de comércio, serviços e todas as comodidades essenciais ao dia-a-dia. Acessos - A sua localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A29 e à A1, que asseguram rápidas ligações a Ovar, Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e Aveiro. Notas Informativas - Não se conhece a localização exata.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Senhora da Mata
- Código postal
- 3885-174
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 274 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 2861/15.0T8AVR
- Tribunal / AE
- Manuel José Ferreira Godinho e Maria de Fátima da Silva Magina Godinho
- ID na fonte
- 44108-171579
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 55 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 52 000 €
- Valor base
- 26 541 €
- €/m² · área do terreno (274 m²)
- 190 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 53 161 € ao valor atual
IMT 520 € + IS 416 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 52 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 52 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 520,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 416,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 53 161,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 27 de agosto de 2026Janela de propostas
Terreno para Construção · Arada, Ovar
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 17:41Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada