Terreno rústico em União das freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Pedroso e Seixezelo · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Terreno de Pinhal e mato
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico sito no lugar de Codeçais, união das freguesias de Pedroso e Seixezelo, concelho de Vila Nova de Gaia, composto de de mato e pinhal, com a área de 4400 m2, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia sob o nº 6817 e inscrito na matriz sob o artigo 5490º daquela freguesia. O terreno situa - se á beira da estrada e em frente existem diversas construções.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Gondinhães
- Código postal
- 4415-245
- Freguesia
- União das freguesias de Pedroso e Seixezelo
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 4400 m²
- Descrição predial
- 6817
- Artigo matricial
- 5490
- Conservatória
- Vila Nova de Gaia
Dados do processo
- Nº de processo
- 9385/10.0TBVNG
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 7
- ID na fonte
- NP1263162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 320 000 €
- €/m² · área do terreno (4400 m²)
- 73 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 335 791 € ao valor atual
IMT 13 006 € + IS 2560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6817, Vila Nova de Gaia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 320 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 320 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 13 005,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 335 790,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 20:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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