Terreno urbano em Válega, Ovar
Válega · Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Terreno de pastagem, sito em Válega
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Verba 3 _ Terreno de pastagem com 40m2, confronta a norte e nascente estrada, a sul Santa Casa da Misericórdia de Ovar e a poente Maria Helena de Almeida, sito em Lagoas, freguesia de Válega, concelho de Ovar, inscrito na matriz predial da referida freguesia sob o artigo 7643 e descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Ovar sob o nº 4279/20020909. A presente venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do imóvel. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações" , previsto na plataforma do E-Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Mercantéis
- Código postal
- 3880-507
- Freguesia
- Válega
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 40 m²
- Descrição predial
- 4279
- Conservatória
- CRP Ovar
Dados do processo
- Nº de processo
- 1780/22.8T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - JL Cível
- ID na fonte
- NP1196492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 135 000 €
- Valor base
- 1000 €
- €/m² · área do terreno (40 m²)
- 26 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 137 942 € ao valor atual
IMT 1637 € + IS 1080 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4279, CRP Ovar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1050,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1050,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1293,90 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 31 de julho de 2026Encerrado
Terreno de Cultura, sito Válega - Ovar
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada