Terreno urbano em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha
Albergaria-a-Velha e Valmaior · Albergaria-a-Velha · Aveiro
Identificação oficial
terreno cultura de regadio
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico sito em Curtinhais, freguesia de Ribeira de Fráguas, com área de 320 m2, composto de terreno de cultura de regadio, inscrito na matriz 5983 da freguesia de Ribeira de Fráguas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Albergaria-a-Velha sob o nº 1014 da freguesia de Ribeira de Fráguas Rustico - cultura de regadio. Estas terras sofreram incendio no ano de 2024
Detalhes do imóvel
- Morada
- Itinerário Complementar 2
- Código postal
- 3850-820
- Freguesia
- Albergaria-a-Velha e Valmaior
- Concelho
- Albergaria-a-Velha
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 320 m²
- Área do terreno
- 320 m²
- Descrição predial
- 1014
- Conservatória
- CRP Albergaria-a-Velha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1982/23.0T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1195782026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 601 €
- Valor base
- 706 €
- €/m² · área do terreno (320 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 837 € ao valor atual
IMT 6 € + IS 5 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1014, CRP Albergaria-a-Velha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 601,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 601,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4,81 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 836,83 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de agosto de 2026Encerrado
Pinhal e cultura de regadio
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:51Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada