Terreno urbano em União das freguesias de Glória e Vera Cruz, Aveiro
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro
Identificação oficial
Terreno com ruínas em Aveiro com avaliação pericial de capacidade edificativa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, totalmente murado, atualmente corresponde às ruínas de uma habitação composta de propriedade total sem andares, nem divisões, sita na Estrada Nova do Canal, na cidade de Aveiro, com área total de 900,0000 m², a confrontar do norte com Estrada, do sul com [proprietário confinante], do Nascente com [proprietário confinante] com Dr. André dos Reis, com o VPA de €71.661,21, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Esgueira sob o artigo 542.º, corresponde ao antigo artigo urbano 1018.º da freguesia de Esgueira por renumeração da freguesia de Esgueira e omisso na descrição predial, conforme certidão negativa anexa. A presente venda judicial é realizada no âmbito de processo de inventário e segue os trâmites da venda em ação executiva. Coordenadas de localização do imóvel: 40.648080938935834, -8.642598613983893. O imóvel está inserido em zona habitacional tranquila, com boa localização e com bons acessos. Relativamente à avaliação do terreno e respetiva capacidade edificativa os interessados poderão consultar o relatório anexo, mormente da página 1 à página 28.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nova do Canal, 67
- Código postal
- 3800-236
- Freguesia
- União das freguesias de Glória e Vera Cruz
- Concelho
- Aveiro
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 900 m²
- Área útil
- 92 m²
- Área do terreno
- 900 m²
- Descrição predial
- .
- Artigo matricial
- 542
- Conservatória
- CRP Aveiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 1611/12.7T2AVR
- Tribunal / AE
- Aveiro - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1248002026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 250 000 €
- Valor base
- 500 000 €
- €/m² · área do terreno (900 m²)
- 278 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 260 331 € ao valor atual
IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição ., CRP Aveiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 250 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 250 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8105,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 260 330,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
Terreno em Aveiro com avaliação pericial
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 18:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada