Terreno rústico em Vilela, Póvoa de Lanhoso
Vilela · Póvoa de Lanhoso · Braga
Identificação oficial
Terreno com 15200m2 inserido perto da zona habitacional e confronta com Rio
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio Rústico, sito em ESPERANÇA, composto por Cultura, pastagem, pinhal e mato, com 15.200 m2, a confrontar a Norte com [proprietário confinante], do Sul e Nascente com [proprietário confinante], do Poente com Caminho, com o VPA de 259,79 euros, inscrito na matriz predial rústica 857.º, da freguesia de Vilela e descrito na C.R.P. de Póvoa de Lanhoso com o n.º 718. O acesso faz-se pelo Caminho do Fojo, da freguesia de Vilela. Coordenadas de localização google maps: 41.55609867496833, -8.26409796940854 É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação das características do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentada a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; *** Após a aceitação da proposta poderá haver o exercício do direito de preferência ou de remissão nos temos legais; *** Como em qualquer venda, na venda judicial há também lugar ao pagamento, por parte do proponente, dos impostos, no caso Imposto de Selo e IMT; *** Não serão agendadas visitas nos 5 (cinco) dias úteis anteriores à data do fim do leilão; *** O valor pago pelo proponente não inclui o registo da aquisição do bem em nome do comprador, nem os custos com a realização da escritura de compra e venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Esperança
- Código postal
- 4830-815
- Freguesia
- Vilela
- Concelho
- Póvoa de Lanhoso
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 15 200 m²
- Área útil
- 15 200 m²
- Descrição predial
- 718
- Artigo matricial
- 857
- Conservatória
- CRP Póvoa de Lanhoso
Dados do processo
- Nº de processo
- 3550/23.7T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1259862026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 136 000 €
- €/m² · área do terreno (1,52 ha)
- 9 €
Encerra 23/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 92% do valor base (amostra: 10)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 138 970 € ao valor atual
IMT 1657 € + IS 1088 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 718, CRP Póvoa de Lanhoso — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
62 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 136 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 136 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1656,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1088,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 138 969,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:50Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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