Terreno rústico em União das freguesias de Areias e Pias, Ferreira do Zêzere
União das freguesias de Areias e Pias · Ferreira do Zêzere · Santarém
Identificação oficial
Terreno agricola em Ferreira do Zezere
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, denominado Ribeiro da Lameira, situado em Areias, freguesia de Areias, concelho de Ferreira do Zêzere, com a área de 7.520 m2, composto por terra de cultura arvense em olival e mata mista, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 27 da secção AB e descrito na Conservatória do Registo Predial de Ferreira do Zêzere sob o nº 8429.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Areias e Pias
- Código postal
- 2240-102
- Freguesia
- União das freguesias de Areias e Pias
- Concelho
- Ferreira do Zêzere
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 7520 m²
- Área do terreno
- 7520 m²
- Descrição predial
- 8429
- Artigo matricial
- 27
- Conservatória
- CRP Ferreira do Zêzere
Dados do processo
- Nº de processo
- 456/09.6TBBNV
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1251242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 11 000 €
- €/m² · área do terreno (7520 m²)
- 1 €
Encerra 03/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 11 423 € ao valor atual
IMT 110 € + IS 88 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8429, CRP Ferreira do Zêzere — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
42 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 11 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 11 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 110,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 88,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 11 423,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de dezembro de 2026Aberto
Terreno agricola em Ferreira do Zêzere
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/09/2026 · 11:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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