Terreno rústico em Alhadas, Figueira da Foz
Alhadas · Figueira da Foz · Coimbra
Identificação oficial
Terra de vinha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, sito na Robaleta, composto por vinha com pereiras, área total de 2540 m2, da freguesia de Alhadas, inscrito na matriz predial sob o artigo 13073 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Figueira da Foz sob o número 512. Prédio sito nas imediações da EN 109.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alhadas
- Código postal
- 3080-437
- Freguesia
- Alhadas
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 2540 m²
- Área do terreno
- 2540 m²
- Descrição predial
- 512
- Artigo matricial
- 13073
- Conservatória
- Figueira da Foz
Dados do processo
- Nº de processo
- 2013/07.2TBAVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1248722026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 24 971 €
- €/m² · área do terreno (2540 m²)
- 10 €
Encerra 26/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 645 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 512, Figueira da Foz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
35 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 24 970,95 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 24 970,95 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 249,71 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 199,77 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 645,43 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 26 de novembro de 2026Aberto
Terra de vinha, árvores de fruto e mato
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/08/2026 · 19:15Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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