Apartamento em União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
T4 em Massamá
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração urbana em regime de propriedade horizontal, sito na Avenida Professor Dr. Egas Moniz, nº 16 a 16 D, correspondente ao 3º andar Dto., fração AG, em Massamá, tipologia/divisões 5, área bruta privativa 180.41 m2, área dependente 10 m2, descrito na CRP de Queluz sob o nº 109 e inscrito na matriz sob o nº 1640 da freguesia de Massamá, com arrecadação nº 15 no último piso. A executada não reside no imóvel, contudo, a mesma tem bens no interior, sendo que após o término do leilão, será notificada para a remoção. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor José António Serrano, Massamá, 16, 3º Dto.
- Código postal
- 2745-803
- Freguesia
- União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 190 m²
- Área útil
- 180 m²
- Descrição predial
- 109
- Artigo matricial
- 1640
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 2168/07.6TCSNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1514352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 401 862 €
- Valor base
- 428 000 €
- €/m² · área bruta
- 2115 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
27% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 17)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 424 750 € ao valor atual
IMT 19 449 € + IS 3215 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 109, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 401 861,53 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 401 861,53 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 449,03 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3214,89 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 424 750,45 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 27% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2115 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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