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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais

União das freguesias de Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa

Identificação oficial

T4 em Duplex no Estoril (Casino)

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano em regime de Propriedade Horizontal, para habitação, correspondente à fracção "M", situada na Av. Aida, 77, ESTORIL, União das Freguesias de Cascais e Estoril, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o nº 319, da freguesia do Estoril e inscrito na matriz com o nº 15 da União das Freguesias de Cascais e Estoril. Todo o imóvel tem vistas de mar e para os Jardins do Casino Estoril e situa-se no icónico antigo "Hotel das Arcadas do Estoril". O imóvel tem 3 portas de acesso. O 2º piso é constituído por uma cozinha, wc social, ampla sala comum com grandes janelas e lareira e ainda um quarto com wc privativo. No piso inferior encontram-se 3 suites, uma delas com closet e salinha. O imóvel carece de alguma intervenção/remodelação, conforme se pode constatar pelas fotografias em anexo, pois está desabitado há cerca de 10 anos. Não dispõe de arrecadação nem estacionamento. É da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado imóvel pelo que, antes de apresentar proposta, deverá assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontram pelo que se recomenda aos interessados que procedam à verificação prévia do estado do mesmo. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Será agendada uma única data e hora para visitas, a realizar na semana anterior à data de encerramento do leilão. Qualquer informação deverá ser solicitada através do email [email redigido]. Apenas serão aceites propostas apresentadas na presente plataforma.

Detalhes do imóvel

Morada
Avenida Aida, 77, 2º Apt 23
Código postal
2765-187
Freguesia
União das freguesias de Cascais e Estoril
Concelho
Cascais
Distrito
Lisboa
Tipologia
T4
Área bruta
301 m²
Área útil
301 m²
Descrição predial
319
Artigo matricial
15
Conservatória
CRP Cascais

Dados do processo

Nº de processo
2768/15.0T8CSC.1
Tribunal / AE
Cascais - Juízo Fam. Menores - Juiz 1
ID na fonte
NP1275802026

Análise Bidizi

Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: TERESA SAMPAIO. Prazo indicado pela fonte: até 17 de novembro de 2026 às 14:30.

Proposta no portal
460 000 €
Valor base
455 820 €
€/m² · área bruta
1528 €
Encerra
17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
¼ fracção
  • Preço vs zona69% abaixo da mediana municipal de habitação

    1528 €/m² vs mediana de habitação 4889 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 92% do valor base (amostra: 5)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 488 005 € ao valor atual

    IMT 24 100 € + IS 3680 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 319, CRP Cascais — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 02/11/2026Última sincronização 02/11/2026 · 14:48

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 7/06/2026 → 8/07/2026
    Base 455 820 € · Adjudicada
  2. 2.ª praça · 2/11/2026 → 17/11/2026 · esta ficha
    Base 455 820 € · mínimo 387 447 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 8 de julho de 2026
    Adjudicado

    T4 em Duplex no Estoril (Casino)

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 02/11/2026 · 14:48Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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