Apartamento em União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra, Sintra
União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
T4 - Agualva-cacém
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra E correspondente ao 1º Andar Direito - destinado a habitação do prédio urbano submetido ao regime de propriedade horizontal sito na Rua António Aleixo, nº 11, Mira-Sintra descrito na conservatória do registo predial de Agualva-Cacém sob ficha 98 da freguesia de Mira-Sintra e inscrito na matriz predial com o artigo 243 da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE AGUALVA E MIRA-SINTRA. O imóvel encontra-se habitado pela filha dos executados, constituida fiel depositária, que não permitiu a recolha de fotos do interior por receio da exposição da vida privada, no entanto verificou-se que o imóvel é composto por: hall, sala com marquise, cozinha com marquise, 3 quartos (2 com roupeiros imbutidos), 1 wc social. Marquise com pontos de infiltraçao, sendo a cozinha a zona mais degradada do imóvel. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada. *** POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO A PARTICULARES E EMPRESAS - SUJEITO A APROVAÇÃO***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António Aleixo, Mira Sintra, 11, 1º DTº
- Código postal
- 2735-388
- Freguesia
- União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 100 m²
- Área útil
- 95 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Descrição predial
- 98
- Artigo matricial
- 243
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 3711/22.6T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1498562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 247 081 €
- Valor base
- 185 550 €
- €/m² · área útil
- 2601 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
11% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 17)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 257 184 € ao valor atual
IMT 7901 € + IS 1977 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 98, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 247 081,39 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 247 081,39 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7901,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1976,65 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 257 184,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 11% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2601 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:56Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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