Apartamento em União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures
União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas · Loures · Lisboa
Identificação oficial
T3 Santo António Cavaleiros, Loures
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra “AT”, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito Praceta Padre António Vieira, Torre 2, 4.º Dt.º, em 2660-230 St.º António dos Cavaleiros, concelho de Loures, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Loures sob o n.º 20847, da aludida freguesia, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 486.º da supra referida freguesia. imóvel situado junto à PSP. A fiel depositária não autorizou a publicação das fotografias do interior do imóvel. Venda em processo declarativo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Padre António Vieira, 2, 4DTO
- Código postal
- 2660-230
- Freguesia
- União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 88 m²
- Área útil
- 80 m²
- Área do terreno
- 88 m²
- Descrição predial
- 68
- Artigo matricial
- 761
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 10201/20.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - JL Cível - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1496352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 253 442 €
- Valor base
- 142 000 €
- €/m² · área útil
- 3168 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3191 €/m² em Loures INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 174% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 264 041 € ao valor atual
IMT 8346 € + IS 2028 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 68, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 253 441,57 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 253 441,57 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8346,41 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2027,53 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 264 040,51 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 3168 €/m² vs mediana de habitação 3191 €/m² em Loures — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:56Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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