Apartamento em Vialonga, Vila Franca de Xira
Vialonga · Vila Franca de Xira · Lisboa
Identificação oficial
T2 Vialonga
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra "C", do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito na Rua Luís de Sá, n.º 9, Urbanização do Gentil, Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, destinada a habitação, T2, Rés do Chão Esquerdo, com uma garagem com o n.º 3, na 2 ª cave, com a área bruta privativa de 80,20m2 e área bruta dependente de 13,25m2, inscrita na matriz predial urbana com o artigo 5824, freguesia de Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira e distrito de Lisboa, descrita na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira , sob o n.º4176-C/freguesia de Vialonga. Não foi autorizada a obtenção de fotografias do interior, contudo a Agente de Execução verificou que o imóvel possui as condições mínimas de habitabilidade e que o imóvel penhorado está em razoável estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Gentil, Urbanização do Gentil, 9, Rch-Esq.
- Código postal
- 2625-731
- Freguesia
- Vialonga
- Concelho
- Vila Franca de Xira
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 93 m²
- Área útil
- 80 m²
- Área do terreno
- 93 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 4176
- Artigo matricial
- 5824
- Conservatória
- CRP Vila Franca de Xira
Dados do processo
- Nº de processo
- 6064/17.0T9AMD.1
- Tribunal / AE
- Amadora - JL Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1501832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 227 728 €
- Valor base
- 244 966 €
- €/m² · área útil
- 2847 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2822 €/m² em Vila Franca de Xira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 112% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 236 322 € ao valor atual
IMT 6546 € + IS 1822 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4176, CRP Vila Franca de Xira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 227 728,24 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 227 728,24 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6546,48 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1821,83 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 236 321,55 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 2847 €/m² vs mediana de habitação 2822 €/m² em Vila Franca de Xira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:54Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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