Apartamento em União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
T2 Queluz, Monte Abraão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra "B", destinada a habitação, correspondente ao 7.º F, sita na Avenida da Liberdade, n.º 4, Monte Abraão, descrito no Registo Predial sob o número 253 da freguesia de Monte Abraão, concelho de Sintra, e inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Massamá e Monte Abraão sob o artigo 849. O imóvel está devoluto há vários anos, estando muito sujo e em estado de conservação medíocre, pese embora não se verifiquem vestígios de humidade ou infiltrações. O prédio tem licença de utilização, conforme consta da certidão do registo predial. As visitas serão efectuadas na última quinta-feira antes do término do leilão, das 10h às 13h, em regime "Casa Aberta".
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Liberdade, Monte Abraão, 4, 7-F
- Código postal
- 2745-297
- Freguesia
- União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 75 m²
- Área útil
- 75 m²
- Área do terreno
- 75 m²
- Descrição predial
- 253
- Artigo matricial
- 548
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 1180/18.4T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1503492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 220 712 €
- Valor base
- 247 059 €
- €/m² · área útil
- 2943 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 228 758 € ao valor atual
IMT 6055 € + IS 1766 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 253, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 220 712,11 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 220 712,11 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6055,35 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1765,70 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 228 758,16 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 2943 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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