Apartamento em Ericeira, Mafra
Ericeira · Mafra · Lisboa
Identificação oficial
T2 perto do centro da vila da Ericeira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma designada pelas letras “AL”, correspondente ao 3º andar B, para habitação, sita a poente da ala norte, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, situado em Ericeira, na Rua do Emigrante, n.º 2, 4, 6, 8 e 10 e Estrada do Rêgo n.ºs 7 a 7-A.0 2655-269 Ericeira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mafra sob o n.º 2408, da freguesia de Ericeira e inscrito na respectiva matriz predial urbana com o artigo 5830, da mesma freguesia O imóvel em venda encontra-se em bom estado de conservação. As visitas ao imóvel são efectuadas através de marcação prévia com a Requerente: Ana Maria de Quadros Soares Magalhães, a qual reside no imóvel, sendo a Fiel Depositária. O imóvel em venda encontra-se perde de serviços públicos, nas imediações existe pequeno comércio local e encontra-se muito perto de uma escola básica / secundária, estando bem localizado. O imóvel em venda é objecto do processo de INVENTÁRIO com o Processo n.º 37/21.6T8MFR-B a correr termos pelo Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa Oeste - Mafra - Juízo Fam. Menores
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Emigrante, 2, 3º B
- Código postal
- 2655-269
- Freguesia
- Ericeira
- Concelho
- Mafra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 87 m²
- Área útil
- 85 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 2408
- Artigo matricial
- 5830
- Conservatória
- CRP Mafra
Dados do processo
- Nº de processo
- 37/21.6T8MFR-B
- Tribunal / AE
- Mafra - Juízo Fam. Menores
- ID na fonte
- LO1518382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 217 394 €
- Valor base
- 248 000 €
- €/m² · área bruta
- 2499 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
15% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2942 €/m² em Mafra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 101% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 225 181 € ao valor atual
IMT 5823 € + IS 1739 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2408, CRP Mafra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 217 393,51 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 217 393,51 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5823,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1739,15 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 225 180,71 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 15% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2499 €/m² vs mediana de habitação 2942 €/m² em Mafra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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