Apartamento em União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures
União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas · Loures · Lisboa
Identificação oficial
T2 em Santo Antonio dos Cavaleiros
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Fracçao autonoma designada pela letra "O" sita em Rua David Mourao Ferreira, 1, 3ºB da Uniao de freguesias de Santo Antonio dos Cavaleiros e Frielas, concelho de Loures, inscrita na matriz com o artigo 1571 e descrito na CRP de Loures com o numero 476-O, com o VPT de 57224.25 Euros determinado em 2024 Não foi permitido tirar fotos do interior, por abranger bens pessoais dos requeridos. O imovel encontra-se em razoavel estado de conservação no interior e exterior. O presente processo e um inventario para separaçao de meaçoes, nao sendo os requeridos executados. Qualquer proposta, ainda que acima dos 85% do valor base tera que ser objecto de um despacho judicial de aceitaçao Remete-se ainda mais detalhes para o relatorio pericial anexo Mais se informa que o imovel se encontra ocupado pela requerida e filhos, nao sendo assegurada a entrega das chaves no acto da escritura. O proponente tera que posteriormente recorrer a entrega coerciva do imovel nos termos do artigo 828º cpc
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua David Mourão Ferreira, Urbanização de Santo André, 1, 3b
- Código postal
- 2660-251
- Freguesia
- União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 75 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 75 m²
- Descrição predial
- 476
- Artigo matricial
- 1571
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 8835/19.4T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1188062026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 258 000 €
- Valor base
- 148 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 174% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 268 955 € ao valor atual
IMT 8666 € + IS 2064 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 476, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 150 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 150 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2072,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 153 497,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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