Apartamento em União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
T2 em Massamá
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fração Autónoma designada pela letra "D" do prédio em regime de propriedade horizontal, inerente ao primeiro andar direito, para habitação, sita na Praceta das Violetas, número 1, Lugar de Massamá, 2730-222 Massamá, com a área do terreno integrante e área bruta dependente de 00.00m2, e área bruta privativa de 77.73m2, inscrita na matriz no ano de 1985, conforme Modelo 1 do IMI com o número 1627148, entregue em 2007/12/10, com o valor patrimonial atual (CIMI) de 63.450,36 Euros, determinado no ano de 2025, melhor descrita na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o número OITOCENTOS E OITENTA "D" / Massamá, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo matricial urbano com o número 607 "D" da freguesia de União das Freguesias de Massamá e Monte Abraão. Não foi permitido tirar fotos do interior, por abranger bens pessoais da executada. O imovel encontra-se em razoavel estado de conservação no interior e exterior. O imovel encontra-se ocupado pela executada. Caso assim permaneça apos o leilão, deverão os adquirentes requerer a entrega coerciva ao tribunal nos termos do artigo 828º CPC
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Violetas, Massamá, 1, 1dto
- Código postal
- 2745-868
- Freguesia
- União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 78 m²
- Estado de conservação
- Razoavel
- Descrição predial
- 880
- Artigo matricial
- 607
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 3125/26.9T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1501702026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 227 619 €
- Valor base
- 165 973 €
- €/m² · área bruta
- 2918 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 17)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 236 203 € ao valor atual
IMT 6539 € + IS 1821 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 880, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 227 618,65 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 227 618,65 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6538,81 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1820,95 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 236 203,41 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 2918 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:55Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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