Apartamento em União das freguesias de Parceiros e Azoia, Leiria
União das freguesias de Parceiros e Azoia · Leiria
Identificação oficial
T1 em Parceiros, Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Fração Autónoma designada pela letra "E" do prédio em regime de propriedade horizontal, inerente ao primeiro andar frente, T Um, para habitação, com garagem na cave e arrecadação no sótão, identificadas com a mesma letra da fração, sita na Urbanização Quinta da Carvalha, Lote 4, Lugar de Parceiros, 2400-019 Leiria, com a área do terreno integrante de 00.00m2, área bruta privativa de 86.30m2 e área bruta dependente de 23.95m2, inscrita na matriz no ano de 2005, conforme modelo 1 do IMI com o número 455669, entregue em 2004/12/19, com o valor patrimonial atual (CIMI) de 93.117,87 Euros, determinado no ano de 2025, melhor descrita na Segunda Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o número DOIS MIL E SETENTA E DOIS "E" / Parceiros, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo matricial urbano com o número 2818 "E" da freguesia de União das Freguesias de Parceiros e Azoia Não foi permitido tirar fotos do interior, por abranger bens pessoais do executado e seu agregado familiar. O imovel encontra-se em razoavel estado de conservação no interior e exterior. O imovel encontra-se ocupado pelo executado. Caso assim permaneça apos o leilão, deverão os adquirentes requerer a entrega coerciva ao tribunal nos termos do artigo 828º CPC
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Quinta de Santa Clara, Santa Clara, 4, 1º
- Código postal
- 2400-019
- Freguesia
- União das freguesias de Parceiros e Azoia
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 86 m²
- Área útil
- 86 m²
- Estado de conservação
- Razoavel
- Descrição predial
- 2072
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 103/24.6T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1522272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 79 715 €
- Valor base
- 156 288 €
- €/m² · área bruta
- 927 €
Encerra 19/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1922 €/m² em Leiria INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 138% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 375 € ao valor atual
IMT 797 € + IS 638 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2072, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 714,69 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 714,69 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 797,15 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 637,72 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 81 374,56 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 927 €/m² vs mediana de habitação 1922 €/m² em Leiria — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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