Terreno rústico em Pico, Vila Verde
Pico · Vila Verde · Braga
Identificação oficial
Rústico no Pico, Vila Verde
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio rústico denominado por Campo de Carreiras de Baixo, sito no Lugar de Carreiras de Baixo, freguesia de Pico, concelho de Vila Verde, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Verde sob o número 353/Pico e inscrito na respetiva matriz predial rústica pelo artigo 788º. Confrontações: Norte: Carlos Domingos Rodrigues Pereira e outros; Sul: Caminho de Servidão para ribeiro de carreiras; Nascente: Carlos Domingos Rodrigues Pereira e outros e campo de carreiras de cima; Poente: Ribeiro de carreiras Coordenada: Latitude: 41.696610 Longitude: -8.413180 No local das coordenadas existe um caminho em terra, entra-se nesse caminho e após cerca de 50 metros é o imóvel penhorado. O fiel depositário do imóvel penhorado é a legal representante da executada, Sr. [nome redigido]. O regime de visitas é fixado com dia e hora certos - Quartas-feiras entre as 18:00h e as 19:00h. O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita ao imóvel nos dias designados. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pico
- Código postal
- 4730-380
- Freguesia
- Pico
- Concelho
- Vila Verde
- Distrito
- Braga
- Área do terreno
- 4420 m²
- Descrição predial
- 353/20020625
- Artigo matricial
- 788
- Conservatória
- CRP Vila Verde
Dados do processo
- Nº de processo
- 4424/11.0TBBRG
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Inst. Central - 2ª S. Execução - J1
- ID na fonte
- NP1196972026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 14 000 €
- Valor base
- 13 260 €
- €/m² · área do terreno (4420 m²)
- 3 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Braga: mediana de 99% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 477 € ao valor atual
IMT 140 € + IS 112 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 353/20020625, CRP Vila Verde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 777,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 777,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 137,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 110,22 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 249,99 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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