Terreno rústico em Troviscal, Sertã
Troviscal · Sertã · Castelo Branco
Identificação oficial
Rústico em Sertã (LE5.065.0325)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Rústico em Sertã, Castelo Branco, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira Vias & Rumos. Processo 667/24.4T8FND. Comarca de Castelo Branco, Juízo de Comércio do Fundão. Referência do leilão: LE5.065.0325. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital e as condições no site da leiloeira. Descrição da leiloeira: Prédio rústico composto por pinhal, mato, pomar de macieiras, vinha e cultura, com 11.600m² situado em Selada da Lameira, ou Selada do Lameiro, da freguesia do Troviscal, inscrito na matriz rústica sob o artigo 8160 e descrito na Conservatória do Registo Predial da Sertã sob o nº 3255.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sertã, Castelo Branco
- Freguesia
- Troviscal
- Concelho
- Sertã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área do terreno
- 11 600 m²
- Descrição predial
- 3255
- Artigo matricial
- 8160
- Conservatória
- Sertã
Dados do processo
- Nº de processo
- 667/24.4T8FND
- Tribunal / AE
- Comarca de Castelo Branco, Juízo de Comércio do Fundão
- ID na fonte
- LE5.065.0325
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 8381 €
- €/m² · área do terreno (1,16 ha)
- 1 €
Encerra 02/11/2026 · 15:00 (hora PT)
Fonte:Vias & Rumos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Castelo Branco: mediana de 91% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8757 € ao valor atual
IMT 84 € + IS 67 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3255, Sertã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
11 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 8381,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 8381,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 83,81 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 67,05 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8756,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 22:15Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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