Terreno rústico em Sobreira, Paredes
Sobreira · Paredes · Porto
Identificação oficial
Rústico em Sobreira, Paredes
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico, denominado de Campo das Murtas, sito no Lugar de Santa Comba, na freguesia de Sobreira, concelho de Paredes, descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes sob o número 1040 / Sobreira inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 455. A executada não facultou o contacto telefónico, pelo que, foi inserido o contacto da Agente de Execução, sendo sido, fixado regime de visitas: Quartas Feiras das 18:00H às 19:00H
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santa Comba
- Código postal
- 4585-694
- Freguesia
- Sobreira
- Concelho
- Paredes
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 270 m²
- Descrição predial
- 1040/19951221
- Artigo matricial
- 455
- Conservatória
- CRP Paredes
Dados do processo
- Nº de processo
- 1680/21.9T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Inst. Central - Secção de Execução - J2
- ID na fonte
- NP1267852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 6063 €
- €/m² · área do terreno (270 m²)
- 22 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6397 € ao valor atual
IMT 61 € + IS 49 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1040/19951221, CRP Paredes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6062,98 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6062,98 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 60,63 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 48,50 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6397,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de outubro de 2026Janela de propostas
Rústico em Sobreira, Paredes
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 19:42Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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