Terreno rústico em Terrugem, Sintra
Terrugem · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Rústico em Sintra (LE4.210.1223)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Rústico em Sintra, Lisboa, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira Vias & Rumos. Processo 15496/23.4T8SNT. Comarca de Lisboa Oeste, Juízo de Comércio de Sintra - J5. Referência do leilão: LE4.210.1223. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital e as condições no site da leiloeira. Descrição da leiloeira: Prédio rústico, composto de cultura arvense, com 1.200m² denominado “Poupa”, situado na Rua Pedra Alta, 2705-835 Alpolentim, freguesia de Terrugem, concelho de Sintra, inscrito na matriz 13 Seção 1U da união das freguesias de São João das Lampas e Terrugem e descrito na Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o nº 1862.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sintra, Lisboa
- Código postal
- 2705-835
- Freguesia
- Terrugem
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área do terreno
- 1200 m²
- Descrição predial
- 1862
- Conservatória
- Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 15496/23.4T8SNT
- Tribunal / AE
- Comarca de Lisboa Oeste, Juízo de Comércio de Sintra - J5
- ID na fonte
- LE4.210.1223
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 25 288 €
- €/m² · área do terreno (1200 m²)
- 21 €
Encerra 16/11/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Vias & Rumos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 968 € ao valor atual
IMT 253 € + IS 202 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1862, Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 287,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 287,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 252,88 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 202,30 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 967,68 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 29 de setembro de 2026Janela de propostas
Terreno em Terrugem, Sintra
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 22:13Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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