Terreno rústico em Roriz, Santo Tirso
Roriz · Santo Tirso · Porto
Identificação oficial
Rústico em Roriz/Santo Tirso - 21.000 m2
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Prédio Rústico - Terreno a mato e pinheiro - situado no Rua Samapio de Virães, freguesia de Roriz, concelho de Santo Tirso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Tirso o sob o nº 588, inscrito na matriz com o Artigo 1195. Confronta a norte com estrada; a sul com caminho; a nascente com [proprietário confinante] com Herdeiros de [nome redigido]. Prédio de fácil acesso, junto a estrada N209-2.** O exequente requereu a adjudicação do imóvel. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. De igual forma não foi possível verificar, por falta de meios, se as áreas constantes dos documentos oficiais correspondem, na exatidão, às áreas constantes do terreno.** Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. *** A visita ao imóvel em apreço deverá ser agendada em contacto com a Fiel Depositária [nome redigido]. Ao valor base dos bens ou proposta apresentada ao processo, acresce as obrigações fiscais e os emolumentos inerentes à transmissão do imóvel em apreço. Para o efeito anexa-se ao presente leilão os documentos inerentes ao imóvel em venda, para que possa ser verificado, por parte do eventual proponente, todos os elementos e especificações inerentes ao prédio em venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Sampaio de Virães
- Código postal
- 4795-339
- Freguesia
- Roriz
- Concelho
- Santo Tirso
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 21 000 m²
- Descrição predial
- 588
- Artigo matricial
- 1195
- Conservatória
- CRP Santo Tirso
Dados do processo
- Nº de processo
- 1821/23.1T8MAI
- Tribunal / AE
- Maia - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1206322026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 51 500 €
- Valor base
- 51 000 €
- €/m² · área do terreno (2,1 ha)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 52 652 € ao valor atual
IMT 515 € + IS 412 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 588, CRP Santo Tirso — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 51 000,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 51 000,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 510,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 408,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 52 143,01 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/05/2026 · 12:21Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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