Terreno rústico em Campanhã, Porto
Campanhã · Porto
Identificação oficial
Rústico em Campanhã
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, sito na Rua de Gondim, freguesia de Campanhã, concelho do Porto, inscrito na matriz sob o artigo 49 de Campanhã, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 7840, com área total de 1.935,41m2. No prédio rústico encontram-se instalados um armazém com área de implantação no terreno de 1.065,00m2, um escritório com área de implantação no terreno de 89,50m2 e caminho de acesso com área de implantação de 425,00m2. A presente venda é efetuada em processo de Divisão de Coisa Comum.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Godim
- Código postal
- 4300-240
- Freguesia
- Campanhã
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 1935 m²
- Área do terreno
- 1065 m²
- Descrição predial
- 7840
- Artigo matricial
- 49
- Conservatória
- CRP Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 2295/24.5T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1515422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 1 dia: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 255 025 €
- Valor base
- 500 000 €
- €/m² · área do terreno (1065 m²)
- 239 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 265 747 € ao valor atual
IMT 8457 € + IS 2040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7840, CRP Porto — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 255 025,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 255 025,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8457,25 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2040,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 265 747,45 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:12Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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