Apartamento em Marvila, Lisboa
Marvila · Lisboa
Identificação oficial
QUOTA PARTE de 1/2 em apartamento nos OLIVAIS
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Quota parte de 1/2, propriedade da executada, da fração autónoma designada pela letra "F" correspondente ao primeiro andar letra B, para habitação, do prédio urbano sito na Rua Ferreira de Castro, Lote 396, em Santa Maria dos Olivais, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 2525 da freguesia de Santa Maria dos Olivais, concelho de Lisboa, inscrito na respetiva matriz sob o art.º 1715 da freguesia de Marvila. Para visitar o bem imóvel deve contactar directamente o fiel depositário e agendar com este a visita. Em caso de dificuldade no agendamento, deve informar de imediato a Agente de Execução. Apartamento de tipologia T2 Tem um WC com banheira, sala, cozinha e despensa. Apartamento necessita de obras de melhoramento. Recomendação geral - leilões eletrónicos - previamente à apresentação de proposta, deve visitar o bem, uma vez que este é vendido com o bem no estado em que se encontra e a descrição realizada não afasta a necessidade de se confirmar no local o estado do imóvel. Após apresentada proposta, a mesma não pode ser retirada. É OBRIGATÓRIO o depósito do preço no prazo de quinze dias. Não sendo depositado o preço no referido prazo, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil. Para visitar o bem, deve contactar diretamente o fiel depositário. Apenas se este não colaborar é que deve contactar a agente de execução. Deverá ter-se em atenção que pode não ser possível agendar a visita nos últimos dias do leilão, por isso, tente marcar a sua visita o quanto antes. A localização no mapa é aproximada, deverá pesquisar através da morada abaixo indicada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ferreira de Castro, Bairro da Flamenga, lote 396, 1ºB
- Código postal
- 1950-134
- Freguesia
- Marvila
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 62 m²
- Área útil
- 62 m²
- Descrição predial
- 2525
- Artigo matricial
- 1715
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 10011/18.4T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1510312026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 86 709 €
- Valor base
- 75 000 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 2798 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 88 494 € ao valor atual
IMT 867 € + IS 694 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2525, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 86 708,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 86 708,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 867,09 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 693,67 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 88 494,26 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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