Terreno rústico em Fanhões, Loures
Fanhões · Loures · Lisboa
Identificação oficial
Quota 26388/42560 do prédio rústico sito em Fanhões
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Quota 26388/42560 do prédio rústico, composto por cultura arvense, mato e pastagem, denominado Casais, sito em Casalinhos, inscrito na matriz sob o artigo 12, Secção C, descrito na 2ª C.R.P. de Loures sob o nº 774, da freguesia de Fanhões, concelho de Loures. **** Confrontações: Norte: Joaquim José Pereira; Sul: José Jorge Parola; Nascente: Herdeiros de [nome redigido]; Poente: José Lopes Bexiga. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Beco Casais, Casainhos
- Código postal
- 2670-692
- Freguesia
- Fanhões
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 4 m²
- Descrição predial
- 774
- Artigo matricial
- 12
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 5708/10.0TCLRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1251512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 75 268 €
- €/m² · sobre 26388/42560 da área do terreno (4 m²)
- 30 349 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 848 € ao valor atual
IMT 753 € + IS 602 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 774, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 268,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 268,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 752,68 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 602,14 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 847,82 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 26388/42560 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 12:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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